Строительство малоэтажного дома под апартаменты

Контактная информация

Описание

Между г.Адлером и г.Сочи, п.Кудепста (район реки Кудепста,) произойдет строительство 6000 квадратных метров (полезная площадь 5000 кв.м) под апартаменты с последующей продажей. Есть подписанный договор о комплексном развитии территории с сочинской администрацией. Земля находится в долгосрочной аренде и числиться на ООО реализующем проект с администрацией Сочи. Этот объект будет построен в новом жилом микрорайоне, со своей инфраструктурой. Имеется команда проекта: строители c опытом, управление и административный ресурс - c архитектурой все согласовано, разрешение на строительство можно получать. Форма инвестиций -займ в размере 45 000 000 р. Готовы вернуть заемную сумму + 33 %(60000000 р.) от суммы через 1 год после займа. Инвестиции нужны сразу в полном объеме. Продажа апартаментов планируется, через агентства недвижимости (5000 р за кв). Средняя стоимость кв.м. в этом районе составляет 100000 р. Заинтересованные в проекте лица: Уже есть инвестор 1 (доля 85% - 255000000 р. ), Ищем -Инвестор 2(доля 15%- 45000000 р.), Владелец земельного участка по долгосрочному договору. Концепция: Инвесторы предоставляют деньги, на них и строим - других долей или заинтересованных участников в проекте нет. Предполагается создать с Инвесторами новую общую фирму (возможно со спец.счетом на ОСН), с которой будут вестись вся работа и впоследствии
осуществляться продажа построенных площадей. Проект на стадии получения разрешения на строительство, как только входит инвестор 2, сразу начинаем. План график работ приложен во вложении к заявке.