Требуются инвестиции для открытия гостиницы в Сочи.

Контактная информация

Описание

Вашему вниманию предлагается рассмотрение проекта, который находится в активном поиске инвестиций.
О проекте:
Здание гостевого дома состоит из 4-х этажей и мансардного помещения, расположенное в тихом районе в окружении снежных Кавказских гор недалеко от подъемника Лаура, казино, курорта «Красная поляна».
Настоящий проект гостевого дома рассчитан на полную окупаемость в течении 5 лет и предполагает:
1.Приобретение гостевого дома на 40 номеров; Дополнительные объекты:
•ресторанный комплекс на 60 мест;
• банный комплекс
• зона барбекю, отдыха.
Общая стоимость проекта при этом составит 300000000 руб.;
Данный гостевой дом на сегодняшний день является действующим, его можно значительно расширить, добавив несколько нововведений:
• Бассейн;
• Сауна;
• Летнее кафе;
• Игровая площадка для детей;
• Массажный кабинет
• Прокат лыж и сноубордов
• Мини-кинотеатр и многое другое.
Финансовая сторона бизнес-плана гостевого дома:
Продолжительность расчетного периода составляет 5 лет.
Общая сумма инвестиций 300 000 000 рублей 00 копеек
Текущие издержки будут состоять из:
• Заработной платы и переводов в социальные фонды.
• Косметический ремонт, обслуживание гостиницы
• Налоги за отчетный период
• Реклама.
Заработная плата сотрудников (управляющий и семнадцать сотрудников обслуживающего персонала) составит 771000 в месяц.
Затраты на эксплуатацию состоят из оплаты электроэнергии, водо- и теплоснабжения. Также сюда входит закупка моющих средств, оплата связи и проч. Стоимость эксплуатации составит 617 тыс. в месяц. (Расчет примерный)
Налоги за отчетный период (один год) 6 209 200 рублей 00 копеек.(УСН)
патент: 106000 в квартал.
В) Основные источники доходов:
• Доход от номерного фонда 9-10 млн. руб. в месяц, (в зимний и летний период увеличивается на 20—30%, доход рассчитан из расчета средней цены за номер стандарт)
• Доход от ресторана – 1,2-1,5 млн. руб. в месяц,
• Дополнительные источники дохода:баня 1500 за час, конференц-зал 3000 рублей в день.
Итого доход гостиницы (отеля) составит: 98-100 млн.руб в год
Проект окупится за 5 лет, рентабельность —77%. Используя дисконтирование при определении сроков окупаемости, можно назвать цифру 4 года.
Отрасль гостиничного сервиса является одной из отраслей сферы услуг, которая развивается быстрыми темпами. При этом мест в гостиницах г.Сочи п. Эсто-Садок по приемлемым ценам не хватает, так как спрос увеличился в разы, а номерного фонда определенной категории просто нет. По этой причине мой проект вполне может заполнить имеющуюся нишу на рынке сбыта.

Данный проект готов к реализации, документы готовы к сделки.